マンション８万戸割れ

マンション「売り惜しみ」加速　首都圏販売、８万戸割れ
2006年12月15日08時24分
　不動産経済研究所は１４日、首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）で０６年中に発売される新築マンションが前年比１５％減の７万２０００戸程度にとどまる見通しになったと発表した。８万戸割れは８年ぶり。地価上昇を待って売価をつり上げる「売り惜しみ」が、夏ごろから急速に広がっているためという。ただ、埼玉や千葉などでは売れ残る物件も増え、都心と郊外で二極化が加速している。
　首都圏の１１月の発売戸数は前年同月比１３．５％減の６８５９戸。東京２３区が３割減、神奈川がほぼ半減した。一方、埼玉は５割増、千葉は４割増だった。１～１１月の累計戸数は６万４２４９戸で、１２月の発売戸数も伸び悩んでいるという。
　売価の上昇は鮮明だ。今年秋以降の発売物件の１平方メートルあたりの単価はそれまでの同等物件より１～２割上昇。埼玉の１１月発売分の平均は７年７カ月ぶりに５０万円台に上昇した。
　４都県の契約率の平均は７４．７％で、好調の目安とされる７０％を上回っているが、７カ月連続で前年を下回った。郊外では売れ残りが急増し、１１月末現在の販売在庫は、埼玉で前年同月末比６５％増の１３４１戸、千葉では同約３倍の１６９７戸に膨らんでいる。

BY asahi.com

　売れ残りねぇ。